Domů / Naše služby

Naše služby

Dům pod Kontrolou je analytický a konzultační servis pro bytové domy. Zaměřujeme se na hospodaření domu, provozní náklady, problémové situace a průběžnou podporu vedení domu při rozhodování — cílem jsou jasné podklady, praktické závěry a doporučení dalšího postupu.

01Co poskytujeme

Pět služeb v jednom přehledu

Tři jednorázové analytické služby a dvě paušální formy průběžné podpory. Každá karta vede k poptávce s předvyplněným rozsahem.

Jednorázová službaod 19 900 Kč

Finanční analýza bytového domu

Jednorázová analytická služba zaměřená na vyhodnocení základního hospodaření domu.

Poskytnout vedení domu přehled o struktuře příjmů a nákladů, hlavních finančních tocích, finanční stabilitě domu a klíčových položkách hospodaření.

Co je součástí

Analýza ročních příjmů a výdajů
Rozbor hlavních nákladových položek
Základní přepočty na jednotku nebo m²
Vyhodnocení významných finančních ukazatelů
Vyhodnocení fondu oprav a důležitých závazků
Stanovení interních ukazatelů finanční stability a soběstačnosti
Závěry a doporučení

Co dostanete

PDF/DOCX report
Manažerské shrnutí
Přehled hlavních čísel
Doporučení dalšího postupu

Pro koho

Pro SVJ a bytová družstva, která chtějí získat pevný analytický základ pro další rozhodování.

Vyplnit poptávku

Jednorázová službaod 12 900 Kč

Analytická podpora při problémovém najemců bytu

Řeseni dlužníku a problemových nájemců bytu

Přehledně uspořádat skutkový stav, vyhodnotit předané podklady a připravit vedení domu na další postup bez zbytečného chaosu.

Co je součástí

Rozbor předaných podkladů
Uspořádání skutkového stavu
Zpracování časové osy
Identifikace důležitých a chybějících dokumentů
Analytické shrnutí situace
Návrh doporučeného dalšího postupu
Příprava podkladů pro externího advokáta, pokud je vhodné

Co dostanete

Analytická zpráva nebo souhrn
Návrh kroků
Podklad pro externí právní řešení

Pro koho

Pro vedení domu, které potřebuje rychle a přehledně uchopit problematickou situaci nebo připravit věc pro externího právníka.

Služba sama o sobě nepředstavuje právní zastoupení ani právní službu. Její hodnotou je analytické uspořádání a příprava podkladů.

Vyplnit poptávku

Paušální službaod 3 900 Kč/měsíc

Paušální analytická a poradenská podpora

Průběžná měsíční služba zaměřená na operativní podporu výboru SVJ nebo představenstva bytového družstva.

Poskytovat vedení domu průběžnou jistotu při práci s čísly, provozními otázkami a běžným rozhodováním.

Co je součástí

Průběžné konzultace
Podpora při orientaci v hospodaření a provozu domu
Pomoc s interpretací podkladů
Krátké analytické komentáře
Podpora při přípravě jednání
Pomoc s formulací dotazů pro správce, účetní nebo jiné odborníky

Co dostanete

E-mail / telefon / online konzultace
Krátké operativní podklady
Odborný partner pro vedení domu

Pro koho

Pro aktivní výbory a představenstva, která chtějí dlouhodobého partnera pro běžné fungování a rozhodování.

Tato služba je zaměřena na operativní konzultační podporu. Nejde primárně o pravidelný reporting.

Vyplnit poptávku

Paušální službaod 5 900 Kč/měsíc

Paušální monitoring hospodaření domu

Průběžná měsíční služba zaměřená na pravidelné sledování hospodaření domu a vybraných ukazatelů.

Průběžně sledovat hlavní finanční ukazatele, upozorňovat na odchylky a pomáhat vedení domu udržet dlouhodobý přehled nad hospodařením.

Co je součástí

Pravidelné sledování hlavních příjmů a nákladů
Monitoring vybraných ukazatelů
Stručné reporty nebo přehledy
Komentář k významným změnám nebo odchylkám
Upozornění na rizikové vývoje
Koordinace podkladů pro externí účetní nebo externího advokáta

Co dostanete

Pravidelný analytický dohled
Stručný komentovaný přehled
Průběžné upozornění na změny
Návaznost na externí odborníky

Pro koho

Pro domy, které chtějí pravidelný reporting a dlouhodobý dohled nad čísly hospodaření.

Oproti paušální podpoře vedení domu je tato služba více zaměřena na pravidelné sledování ukazatelů, odchylek a periodické přehledy.

Vyplnit poptávku

02Výstup služby

Co z analýzy obvykle vznikne

Bez ohledu na zvolenou službu je výstupem srozumitelný podklad, kterému rozumí výbor SVJ, představenstvo družstva i shromáždění vlastníků.

—Ukázka výstupu

Klientský report

Krátký, srozumitelný dokument, který shrne dostupné informace o domě, upozorní na rizika a doporučí priority k řešení. Použitelný pro výbor SVJ, představenstvo družstva i shromáždění vlastníků.

Manažerské shrnutí

Grafy a tabulky

Priority a rizika

Přehled · Q2 / 2026

22 položek

Pravidelné provozní výdaje

Mimořádné výdaje

Sledovat

Dostupné dokumenty

14/22

Aktuální revize

Pojistné smlouvy

Doporučené priority

3 položky

03Návaznost

Externí odborná návaznost

Dům pod Kontrolou poskytuje analytické a konzultační služby. Když situace vyžaduje specializované právní nebo účetní řešení, zajišťujeme návaznost na externí odborníky — klient získává analytický základ, přehledně připravené podklady a možnost navazujícího odborného řešení.

Externí účetní

Návaznost při řešení specifik mimo analytický rozsah.

Externí advokát

Návaznost při řešení specifik mimo analytický rozsah.

Externí auditor nebo daňový poradce

Návaznost při řešení specifik mimo analytický rozsah.

04Postup

Jak spolupráce obvykle probíhá

Vstupní analýza

Spolupráce nejčastěji začíná jednorázovou službou — finanční analýzou nebo analýzou hospodaření a provozu.

Přehledný report

Na základě analýzy klient získá přehled o skutečném stavu, hlavních zjištěních a doporučeních dalšího postupu.

Volitelná dlouhodobá podpora

Pokud dává smysl, spolupráce pokračuje formou paušální podpory nebo pravidelného monitoringu.

Samostatné řešení specifik

Samostatně lze řešit i problémové nájemní situace a přípravu podkladů pro externí odborníky.

Pojďme začít přehledem o vašem domě

Vyplňte krátkou poptávku — podle základních informací o domě posoudíme vhodný rozsah a navrhneme další postup. Úvodní konzultace je vždy zdarma.

Vyplnit poptávku

Bez závazku. Odpovíme s návrhem dalšího postupu.